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章鱼彩票 苹果-继“炒股”之后,“啤酒西北王”兰州黄河做起“土地”文章

admin 2019-07-21 290人围观 ,发现0个评论

“被啤酒耽搁的炒股大师”兰州黄河好像又有了新计划,不过,这一计划既无关于“炒股”副业,也无关于啤酒主业。

7月18日晚间,兰州黄河发布布告称,公司控股子公司天水黄河嘉酿啤酒有限公司(以下简称“天水公司”)拟向天水市政府请求改变,将占地面积为6.5万平方米的老厂区搁置工业用地的运用权性质变为居住用地并自主开发

此外,该公司还披露了有关土地变性及后续开发开端设想。“假如取得政府赞同,则将依法依规处理土地变性相关手续,需求补缴的土地出让费用由天水公司自筹资金处理(无需股东追加出资)。天水公司还拟将已变性后的土地运用权及其地上附着的少数老旧厂房等财物,作价出资建立全资子公司,担任上述土地的后续开发事宜”。

图片来历:图虫构思

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盘活土地财物

依据布告,天水公司老厂区搁置工业用地有两宗,共触及面积65174.2平方米(其间一宗占地59788.2平方米,运用期限至2047年9月16日,另一宗占地5386平方米,运用年限至2058年8月25日),约合97.76亩。

材料显现,上述两宗土地是始建于1958年的原国有天水氮肥厂(1982年转产为国有天水啤酒厂)国有划拨土地,1996年,兰州黄河企业集团公司吞并了国有天水啤酒厂,并取得了这两宗土地的运用权。8年后,甘肃天水奔马啤酒有限公司建立并承继了上述章鱼彩票 苹果-继“炒股”之后,“啤酒西北王”兰州黄河做起“土地”文章土地运用权。2010年,为筹建10万吨现代化啤酒厂,甘肃天水奔马啤酒有限公司购买了相邻的原国有天水造纸厂约合60805平方米的出产用地,该项目于2012年建成投产,一起甘肃天水奔马啤酒有限公司也更名为“天水黄河嘉酿啤酒有限公司”。故此,天水公司老厂区出产用地至今搁置。

“鉴于新厂区现有出产能力和后备资源彻底能够满意现在出产经营和进一步开展的需求,公司此举主要为盘活搁置土地财物,更好地发挥其经济效益。”7月19日下午,兰州黄河证券部相关担任人在回复《世界金融报》记者采访时表明。

不过,就现在来看,兰州黄河的如意算盘能否打成,还存在许多未知数。

“有关国有划拨的工业用地转变为居住用地,城市规划部分的赞同是首要条件,假如规划部分不赞同,咱们这就别提了。”7月19下午,甘肃省天水市国土资源局的相关工作人员如是告知《世界金融报》记者,并坦言现在土地变性较为费事。

“尽管现在土地规划管控与用处控制较为严厉,但我以为上述土地变性的可能性较大。”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进在承受《世界金融报》记者采访时表明,将部分搁置的工业用地改为居住用地,在必定程度上能够盘活城市土地资源。

据严跃进介绍,依照现行土地出让方法的规则,假如契合城市规划将工业用地改变为商业用处,一种形式是土地出让应当经过投标、拍卖或挂牌等方法揭露进行,工业用地原运用人和买受人不得自行进行生意。章鱼彩票 苹果-继“炒股”之后,“啤酒西北王”兰州黄河做起“土地”文章另一种形式则是工业用地原运用人可按经认可的商场评价价格章鱼彩票 苹果-继“炒股”之后,“啤酒西北王”兰州黄河做起“土地”文章补交出让金后使得土地进入商场。

明显,依据兰州黄河现在的布告来看,其挑选的是后者。

据一位长时间重视啤酒职业的业内人士揣度,不管此次土地变性是否如愿,此举在必定程度上显现了兰州黄河在啤酒主业不振的情况下,正在活跃寻求除“炒股”之外新的盈余点。

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靠“炒股”致富

材料显现,1999年6月,头顶啤酒“西北王”光环的兰州黄河登陆深交所,成为国内第二家啤酒上市公司,主经营务为啤酒、麦芽、饮料的出产、加工与出售,旗下包含“黄河”、“青海湖”系列啤酒和“黄河”麦芽等产品。

但是,在上市后的第11个年初,兰州黄河开端“游手好闲”,活跃投身于证券出资副业。自此之后,证券出资的收益水平对公司成绩影响逐步超越了啤酒主业。

依据兰州黄河相关财报,2015年到2018年,兰州黄河证券出资损益分别为6129.87万元、-2145.84万元、1604.06万元、-9059.4万元,占同期赢利总额份额分别为63.27%、119.53%、69.17%、117.48%。

此外,一周前兰州黄河发布的2019年上半年的成绩预告显现,得益于陈述期内A股商场继续回暖,公司上半年的证券出资持有收益较上年同期大幅上升,估计完成归属净赢利在2000万元至2400万元之间,将完成扭亏为盈

此前,兰州黄河董秘魏福新在承受《世界金融报》记者采访时曾介绍,公司的证券出资主要由全资子壁纸少女公司兰州黄河出资担保有限公司和兰州黄河高效农业开展有限公司担任,以算计不超越1.5亿元资本金(不含所发生赢利)进行二级商场证券生意。

7月19日下午,上述证券部相关担任人再次对记者表明,现在该公司证券出资的资本金额度并无变化,此外公司暂无加大资本金额度的计划。

值得一提的是,即使靠“炒股”致富,兰州黄河也不得不面临成绩逐年下降的窘境。依据兰州黄河历年财报,2015年-2018年,其经营收入分别为7.02亿元、6.78亿元、5.96亿元、5.09亿元。

此外,记者注意到,在2018年兰州黄河5.09亿元的营收中,来自啤酒主业的营收实践只要3.42亿元。“外资啤酒和进口啤酒在国内商场销量高速增加,听装、精酿啤酒敏捷鼓起,公司地点的西北地区啤酒商场遭到国内大型啤酒企业不断浸透与蚕食,导致职业竞赛日益剧烈。”在2018年年报中,兰州黄河如此解说。

记者 马云飞

本文经「本来」原创认证,作者世界金融报,点击“阅览原文”或拜访yuanben.io查询【3ADXE02Z】获取授权

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